Question 1

Que comprend la gestion locative Lock and Joy ?

Accepted Answer

Nous prenons en charge l'intégralité de la location courte durée : création et optimisation des annonces, photos professionnelles, tarification dynamique, gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage et linge, maintenance, puis versement mensuel de vos revenus estimés net.

Question 2

Pourquoi confier son bien à une agence titulaire de la carte G ?

Accepted Answer

La carte professionnelle de gestion immobilière (loi Hoguet, G CPI75012026000000258) impose une garantie financière et une assurance responsabilité civile professionnelle. Vos loyers sont sécurisés et votre gestion est encadrée légalement.

Question 3

Quand suis-je payé de mes revenus locatifs ?

Accepted Answer

Vos revenus estimés net vous sont reversés chaque mois, accompagnés d'un document de reddition des comptes détaillant les réservations, les frais et les commissions.

Question 4

Gérez-vous les démarches légales de la location saisonnière ?

Accepted Answer

Oui : numéro d'enregistrement en mairie, changement d'usage si nécessaire, déclarations de taxe de séjour et respect de la réglementation locale à Chamonix, Megève et dans le Pays du Mont-Blanc.

Question 5

Quels types de logements gérez-vous ?

Accepted Answer

Chalets, appartements et studios, en résidence principale comme secondaire, dans la vallée de Chamonix et le Pays du Mont-Blanc.

Question 6

Que comprend la prestation de conciergerie ?

Accepted Answer

Mise en ligne sur les plateformes, photos professionnelles, gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage et blanchisserie entre chaque séjour, fourniture du linge, suivi 24/7 et reversement des loyers.

Question 7

Quels sont vos frais de gestion ?

Accepted Answer

Conciergerie performance : 20 % des revenus locatifs. Revenu garanti : 100 % gratuit pour le propriétaire (nous nous rémunérons sur les locations).

Question 8

Comment mon logement est-il protégé ?

Accepted Answer

Triple protection : caution voyageur, votre assurance habitation, et notre assurance de responsabilité civile professionnelle. État des lieux entre chaque voyageur.

Question 9

Comment sont sélectionnés les voyageurs ?

Accepted Answer

Nous appliquons un protocole interne strict : voyageurs vérifiés, évalués et choisis pour préserver la qualité de votre logement.

Question 10

Comment se déroule la mise en place du mandat ?

Accepted Answer

Audit gratuit du logement, signature du mandat de gestion rédigé par un avocat spécialisé, obtention des autorisations (changement d'usage, enregistrement, accord du bailleur si locataire), puis mise en ligne et démarrage.

Question 11

Dans quelles communes intervenez-vous ?

Accepted Answer

Vallée du Mont-Blanc et environs : Megève, Chamonix, Saint-Gervais, Sallanches, Cordon.

Question 12

Le contrat est-il sécurisé ?

Accepted Answer

Oui. Lock and Joy est titulaire de la carte de gestion immobilière (loi Hoguet). Le mandat de gestion est rédigé par un avocat spécialisé en droit immobilier et conclu après obtention de toutes les autorisations nécessaires.

Question 13

Quelles obligations déclaratives pour le propriétaire ?

Accepted Answer

Nous vous accompagnons sur le numéro d'enregistrement, le changement d'usage, la déclaration préalable et la déclaration des revenus aux impôts.

Vos questions, nos réponses.

Questions fréquemment posées

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